Villa an 1. Reihe zum Golfplatz, gepflegt und sehr gut erhalten.
Mit 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, grosse Tageszone (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten), Schwimmbad und Garage.
Mit direktem Zugang zum 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz Playa Serena. Am Ende einer ruhigen Sackgasse. In der Nähe von Lebensmittelgeschäfte, typische „Tapas“ Lokale, Restaurants, Parkanlagen Ärzte, Schulen, Gymnasium, ...
Nur einen Spaziergang entfernt vom Naturschutzgebiet „Punta Entinas-Sabinar“ mit einem 15km langen unberührten Strand, Winterplätze für Zugvögel wie Pelikane, Flamingos, Störche... Alle Freizeit- und Erholungsbereiche der Urbanisation sind zu Fuss erreichbar: Spielplätze, endlose Grünflächen, Promenade, Einkaufs- und Freizeitbereiche, ... Der Golfplatz von Playa Serena bietet auch ein berühmtes Restaurant (eine Referenz in der Gegend) mit seinem Klubhaus und im Umkreis von 20 km gibt es zwei weitere Golfplätze (La Envia Golf und Almerimar – alle für Anfänger sowie Fortgeschrittene geeignet) und natürlich der nie überfüllten Strand mit seiner Strandpromenade.
Die ebenerdige Villa besteht aus: Diele, Küche mit grosser Frühstücksbar, grossem Esszimmer welches zum zum Wohnzimmer hin offen ist und sich auf einer höheren Ebene befindet.
Vom Wohnzimmer aus führen grosse Terrassentüren in den Wintergarten, der auch vom Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en-suite, zugänglich ist. Es sind noch 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und das zweite Bad vorhanden.
Im Aussenbereich befindet sich der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Liegewiese und ein elektrisches Tor zum Golfplatz. Über eine Wendeltreppe gelangt man zu der Dachterrasse, die eine freien Blick auf den Golfplatz bietet.
Sollten Sie ein Haus in einer ruhigen, aber bewohnten Gegend suchen (die meisten Villen in der Nachbarschaft sind das ganze Jahr über bewohnt) und zu einem angemessenen Preis, dann ist dies die beste Wahl in unserer Gegend.
Diese einzigartige Villa ist auf einem Grundstück von 810m² mit einer bebauten Fläche von 107,73m² gebaut. Die jährlichen Abgaben an Gemeindesteuer war 2022 1.323,49€ und Müllabfuhr 214,76€ (ebenfalls pro Jahr). Eine Klimaanlage befindet sich im Wohn-/Esszimmer und in allen Schlafzimmern. Die gepflegte Gartenanlagen verfügen über ein Bewässerungssystem und auf einer Seite des Hauses gibt es einen Grillbereich. Das Haus wird voll möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände.
Preis plus Steuern, die nach Gesetz bezahlt werden.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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